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個人怎么申請銀行貸款

如今,貸款買房已成為許多老百姓的首選,一些經濟頭腦比較敏銳的購房者,更是將以貸款方式購買房產作為自己資金升值的一種投資手段。除了房子之外,個人貸款還可用于裝修、購車、創業等很多方面,如今,人們開始慢慢習慣用將來的錢規劃自己現在的生活。去銀行貸款其實不是件容易的事情,如何申請銀行貸款?借款人應符合哪些條件?如何能大額度的貸款呢?接下來,房金所小編將為大家做詳細的介紹。

個人怎么申請銀行貸款


借款人應符合哪些條件

(1)具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

(2)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-60周歲(不含)之間。外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所。

(3)具有按時足額償還貸款本息的能力。

(4)在開立個人結算賬戶。

(5)在獲得D級(含)以上信用評價等級。

(6)除采用信用方式外,能提供認可的合法、有效、可靠的貸款擔保。

(7)銀行要求的其他條件。

(8)具有合法的經營資格和固定的經營場所,能提供合法的營業執照(或商戶經營證、攤位證、行業經營許可證等)及經營場所的產權證明或承包、租賃證明資料。

(9)具有良好的信用記錄和還款意愿,借款人在及其他已查知的金融機構無不良信用記錄。

如何申請銀行貸款

(1)個人小額短期信用貸款額度起點為2000元,貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍,且最高不超過2萬元。

個人怎么申請銀行貸款


(2)個人小額短期信用貸款期限在1年(含)以下。

(3)個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經貸款人同意可予以展期一次,且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息,累計貸款期限不足6個月的,自展期日起,按當日掛牌的6個月貸款利率計息:超過6個月的,自展期日起,按當日掛牌的1年期貸款利率計息。

(4)個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行,上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時,執行合同利率,不分段計息。貸款期限不足6個月的,按6個月檔次利率計息。

個人如何申請大額度貸款

針對于小額度的申請一般來說都是比較簡單的,以上也總結了哪些人可以向申請小額貸款,但是最近有位想申請銀行貸款的朋友問我,他想貸款100萬,銀行會給這么高額度嗎?關于貸款額度的問題,誰都想拿到大額貸款,但是銀行又不傻,怎么會隨便就給那么高額度呢?房金所小編想說的是想拿到銀行的大額貸款,可以試試這樣做…

個人信用良好

個人信用良好是貸款獲批的基本條件,想拿到大額貸款就更不用說了,如果信用記錄不良,逾期較嚴重,或者有呆賬,大額貸款會被直接拒貸的。

房產抵押貸款

一般來說,房產抵押貸款更容易拿到大額貸款,最高可貸房產評估價值的70%。而且因為有抵押物這層保障,銀行放貸風險降低,獲得審批也更簡單。

房金所是專注于房產領域的互聯網房產金融服務及產品提供商,為客戶專業提供房產抵押貸款、房產證抵押貸款、房屋抵押銀行貸款等房地產金融業務。房金所不接觸資金,只提供服務。服務包括:營銷、咨詢、受理、調查、評估、送審、貸后服務等,為有貸款需求的客戶提供專業的房產金融解決方案,并提供綠色通道及一對一專業服務,以較低成本高效的滿足客戶需求。

房產抵押貸款


職業優良

職業優良的借款人,更容易獲得銀行的認可。比如公務員、國企員工、世界500強企業員工、律師、醫生、教師等職業的人,工作收入比較穩定,更容易獲得大額貸款。

銀行流水可觀

想獲得大額貸款,就要讓銀行相信你有這個還款能力。銀行流水是借款人最直接的收入證明,銀行流水大,說明借款人月收入高,還款能力強,獲得大額貸款才有希望。

名下有資產

如果你的名下有房產、車產等個人資產,一定要亮出來給銀行看,這樣銀行會被認為你的經濟能力不錯,還款能力較強,對于你的大額貸款申請,也會進一步考慮。

負債率較低

借款人負債率最好不要太高,就是說你每月的所有還款總金額,不要大于月收入的一半。如果負債率較高,會被認為還款壓力較大,而你的經濟能力負擔不了這么多的債務,銀行自然不會同意你的大額貸款申請。

個人信息真實

有些借款人自以為聰明,明白銀行喜歡什么樣的借款人,就對個人信息進行“包裝”,弄虛作假。而這些小伎倆甭想蒙混過關,填寫個人信息作假被查出來后會直接拒貸的,因此填寫個人信息一定要真實。

銀行優質客戶

怎樣成為銀行的優質客戶?如果借款人在所貸銀行有大額存款、購買有理財產品等等,都被視為銀行的優質客戶,拿到大額貸款的幾率也高。

貸款時機

銀行不僅有存款任務,還有放款任務。銀行放款任務完成的差不多了,對后面的貸款審核會更嚴格的,大額貸款更難獲批。因此,把握好貸款時機很重要,天時地利人和,拿到大額貸款的幾率才更高。

貸款額度的多少,大多取決于借款人自身資質,資質優秀才更有可能拿到大額貸款。不過,貸款額度也不要一味求高,要根據自己的經濟情況選擇合適的額度。否則,不但貸款容易被拒,而且自己也負擔不了那么多債務,容易造成逾期,弄黑個人征信。

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